全10図画 土地販売価格 3,420万~4,720万
(1図画約215坪~約314坪)

区画別 詳細写真

[ 区画 .01 ]地積(㎡):764.98 坪数:231.4 価格:3,590万円 坪単価:約15.5万 管理費:66,000円(税込) /年

軽井沢の中で最も注目されている「南原別荘地」
優良な分譲地として自信をもってお勧めできる物件です。

軽井沢は長野新幹線で東京から約70分、首都圏からの道路網も整備されており、現在なお別荘、住居の需要が高い地域であります。

その中でも「南原別荘地」は、軽井沢のほぼ中心に位置し、平坦地で利便性にも優れていることから、夏の避暑地としてだけではなく、永住を考える場所としても、軽井沢の中で現在最も注目の場所です。

近年に至っては、旧軽井沢別荘地から「南原・南ケ丘別荘地」に移動する方々も多く見られます。
なぜでしょう。旧軽井沢は道も狭く樹木が繁り過ぎて湿気が多く全体的に暗く周辺にお店も少ないことから生活には不便が生じるからです。比べ「南原」の当地は、道路も広く整然と明るい印象であり、更には以前の旧軽井沢別荘地の様な軽井沢らしさを多く湛え、環境的にも大変恵まれております。
非日常の生活空間に日常の利便性を備えた最高の場所です。また、近くには話題の「グルメ通り」、他にも下記のように公共施設や商業施設があります。


弊社、株式会社信濃地所は、40年以上にわたり軽井沢で別荘やマンション、土地の分譲や仲介を手がけてまいりました。今回この素晴らしい「南原別荘地」に約三千坪の分譲を実施いたします。 軽井沢の中でも今後更に需要が伸びていく「南原別荘地」を優良な分譲地として自信をもってお薦めいたします。

南原別荘地広域マップ

日常の利便性を兼ね備えた最高の立地

  • スーパーツルヤ 軽井沢店
    約1.6Km(車で3分)

  • JR軽井沢駅
    約3.2Km(車で8分)

  • 軽井沢
    プリンスショッピングプラザ
    約3.2Km(車で8分)

  • 軽井沢病院
    約1Km(車で2分)

  • 中部小学校
    約1.8Km(車で4分)

  • しなの鉄道 中軽井沢駅
    (くつかけテラス)
    約3.2Km(車で8分)

  • ケーヨーD2
    約1.8Km(車で4分)

  • 軽井沢町役場
    約1.2Km(車で3分)

公共・教育・施設
■軽井沢町役場1.2km‐車3分 ■軽井沢警察署1.9km‐車4分 ■軽井沢中保育園2.0km‐車4分 ■聖パウロ幼稚園2.0km‐車4分 ■軽井沢中部小学校1.8km‐車4分 ■軽井沢中学校1.1km‐車2分 ■軽井沢高等学校1.6km‐車4分 ■八十二銀行
中軽井沢支店
2.2km‐車5分 ■長野県信用組合
軽井沢支店
0.9km‐車2分 ■上田信用金庫
軽井沢支店
2.2km‐車5分 ■中軽井沢簡易郵便局2.0km‐車4分 ■中軽井沢南児童館1.6km‐車4分 ■町立図書館0.9km‐車2分
商業・施設
■スーパーツルヤ1.6km‐車4分 ■スーパーマツヤ2.4km‐車6分 ■薬のセイジョウ1.8km‐車4分 ■平安堂(本屋)2.4km‐車6分 ■マクドナルド2.4km‐車6分 ■軽井沢プリンス
ショッピングプラザ
3.2km‐車8分 ■カインズホーム1.2km‐車3分 ■ケーヨーD21.8km‐車4分 ■ファッションセンター
しまむら
1.8km‐車4分 ■コメリ1.6km‐車4分 ■ヤマダ電機1.7km‐車4分 ■ドコモショップ1.8km‐車4分 ■auショップ2.4km‐車6分 ■セブンイレブン
軽井沢長倉店
1.1km‐車2分 ■ローソン
軽井沢鳥井原店
2.0km‐車4分 ■セーブオン
軽井沢バイパス店
1.6km‐車4分 ■エルミタージュ
タムラ
0.8km‐車2分 ■離山房0.8km‐車2分 ■無彩庵0.8km‐車2分
公園・レジャースポーツ
■湯川ふるさと公園0.9km‐車2分 ■塩沢湖
(軽井沢タリアセン)
1.9km‐車4分 ■風越公園
(総合運動場)
2.6km‐車6分 ■軽井沢プリンスホテル
スキー場
4.0km‐車10分 ■軽井沢ゴルフ倶楽部2.4km‐車6分 ■軽井沢72ゴルフ倶楽部
(北コース)
3.6km‐車9分 ■中軽井沢
カントリークラブ
4.2km‐車10分 ■軽井沢千寿博美術館1.6km‐車4分
医療
■軽井沢病院1.1km‐車2分 ■軽井沢リハビリテー
ションクリニック
3.2km‐車8分 ■おおくま歯科1.4km‐車3分 ■長倉クリニック軽井沢2.1km‐車5分 ■織田醫院
中軽井沢診療所
1.7km‐車4分

軽井沢らしさを多く湛え、 最高感漂う人気の南原

物件概要

名 称 グランフォーレ南原(分譲地)
所在地 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字南原1892-4 他
交 通 JR長野新幹線「軽井沢駅」より約3.2km・しなの鉄道「中軽井沢駅」より約1.3km
販売価格 3,420万~4,720万
総区画数 10区画
販売土地面積 710.81㎡(215.02坪)~ 1039.22㎡(314.36坪)
開発面積 9825.62㎡(2972.25坪)

◆法令上の制限等

都市計画 都市計画区域内非線引区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
建蔽率 30%(緩衝地域)・20%
容積率 50%(緩衝地域)・20% ※区画№①~⑥は緩衝地域です。
接面道路 分譲地中央:幅員6mの公道(アスファルト舗装)・北側:幅員約12m~約17m(歩道を含む)の公道(町道)に接道
西側:幅員約3.3mの公道(町道)に接道(セットバック済)
高さ制限 2階建て以下・10m以下
後退距離 道路境界より5m、隣地境界より3m
※緩衝地域とは 居住地域(第1種住居地域)と第1種低層住居専用地域との境界線から、水平距離60m以内の第1種低層住居専用地域

◆その他の制限

条 例 長野県景観条例(浅間山麓景観育成重点地域)・軽井沢町の自然保護対策要綱
設 備 公営水道・中部電力・個別プロパンガス・個別合併浄化槽(汚水・雑排水)・敷地内浸透式(雨水排水)
開発許可 25佐地建第33-17号
検査済証 26佐地建第43-3号
造成工事完了 平成26年7月10日
引渡し
権利形態 所有権
現 況 更地
管理費 区画№①~⑩:金66,000円(税込)/年額
管理形態 巡回
取引形態 売主
備 考 本物件の区画№①及び⑦につき、行政指導により本物件の西側に接面する道路からの出入りができないことを予めご了承下さい。

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